ALDIR Fasteignir og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 7-820 / sveinn@aldirfasteignir.is kynna:
Um er að ræða 128.1 fm atvinnuhúsnæði við Koparsléttu 9 á Kjalarnesi, bil 103.
Góð lofthæð í húsnæði, gott útipláss.
HÚSNÆÐIÐ GETUR VERIÐ LAUST VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Húsnæði er skráð 128.1 fm merkt 01-01-03, og skiptist í 88.1 fm á jarðhæð og 40 fm milliloft.
Ágætis plan er framan við húsnæði.

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Nánari lýsing og skipting á húnæði:
Húsnæðið skiptist upp í opinn vinnusal með mikilli lofthæð, birt stærð gólfflatar er samtals 88.1 og milliloft er 40 fm sem unnt er að hafa starfsmannaðstöðu eða skrifstofu. 3ja fasa rafmagnstenglar til staðar.
Lofthæð 4,7 - 6,5 m. (4 m. undir millilofti).
Rafdrifin innkeyrsluhurð og er hæð á hurð um 4 m og svo er venjuleg inngangshurð.
Flóttaleið er úr húsnæði inná gang sem gengur eftir miðju húsnæðinu og er með útgengi á báðum göflum út úr húsi.
Upphitun er með gólfhita og hitablásara. Niðurföll í gólfum.
Húsnæðið er án virðisaukaskattskvaðar.
Á jarðhæð er skolvaskur og snyrting með upphengdu salerni og vask.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.