Tjarnarbraut 3, Egilsstöðum: Steinhús frá 1950 með sex svefnherbergjum og fjórum baðherbergjum, alls 169,8 m² á þremur hæðum, á 962 m² leigulóð í hjarta Egilsstaða.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Við Tjarnarbraut, á einum af elstu og rótgrónustu reitum Egilsstaða, stendur hús sem hefur lifað tímana tvenna. Það var um árabil rekið sem gistiheimili og ber þess glöggt merki: sex svefnherbergi, fjögur baðherbergi og herbergjaskipan sem býður upp á meira en venjulegt einbýli gerir. Stór fjölskylda fær hér heimili þar sem hver og einn á sitt herbergi, og þeir sem þurfa pláss fyrir starfsmenn, gesti eða útleigu fá hús sem þegar er skipulagt fyrir slíkt. Á jarðhæð eru forstofa, stofa, eldhús, svefnherbergi og tvö baðherbergi, í risinu þrjú svefnherbergi og baðherbergi, og í kjallara tvö herbergi, salerni inn af öðru þeirra og þvottaaðstaða. Samkvæmt aðalskipulagi er lóðin á verslunar- og þjónustusvæði, sem gefur svigrúm sem venjuleg íbúðarlóð hefur ekki. Stutt er í verslun, skóla og alla þjónustu miðbæjarins.

- Sex svefnherbergi og fjögur baðherbergi/salerni
- Parket á hæð og í risi, flísar á baðherbergjum og í forstofu
- Skipt um glugga að hluta um 2020
- Miðsvæðis á Egilsstöðum, stutt í alla þjónustu

SKIPULAG EIGNAR:

- HÆÐ:
Forstofa: Flísalögð forstofa sem tekur á móti gestum og opnar inn í húsið.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Eldhús: Ljós innrétting úr beyki og borðkrókur.
Svefnherbergi 1: Svefnherbergi á hæðinni með parketi á gólfi.
Baðherbergi 1 og 2: Tvö flísalögð baðherbergi með sturtu.

- RIS:
Gangur: Parketlagður gangur sem tengir herbergi rissins.
Svefnherbergi 2, 3 og 4: Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi. Hluti rýmisins er undir súð.
Baðherbergi: Nokkuð stór, flísalagt baðherbergi með sturtu.

- KJALLARI:
Svefnherbergi 5 og 6: Tvö herbergi sem nýtt hafa verið sem svefnherbergi.
Baðherbergi / salerni: Salerni er inn af öðru svefnherbergjanna.
Þvottaaðstaða: Í opnu rými við stigann.

Lóð: 962 m² leigulóð, landeigandi Múlaþing. Lóðin gefur gott pláss, hvort sem hugurinn stefnir að garði, palli eða bílastæðum. Enginn bílskúr er á lóðinni.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2176220
Stærð: Einbýlishús 169,8 m² (kjallari 49,5 m², hæð 74,3 m², ris 46,0 m²)
Byggingarár: 1950
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat 2026: 58.050.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2027: 55.850.000 kr.
Brunabótamat: 90.200.000 kr.
Lóð: Íbúðarhúsalóð í eigu Múlaþings, leigulóð, stærð lóðar er 962,0 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði