Betri Stofan Fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson,lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Móstekkur 8, 800 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 252-4327 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Um er að ræða 127,2 fm 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sólpalli í vönduðu fjórbýli frá 2023 við Móstekk 8 á Selfossi. Húsið er staðsteypt, einangrað og klætt að utan með álklæðningu. Hönnun hússins er nútímaleg og fáguð þar sem lögð hefur verið áhersla á gott skipulag, vandaðar innréttingar, tæki og gólfefni og góða notkunarmöguleika.
Að innan telur eignin :
Rúmgóða forstofu með innbyggðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Eldhús og stofa eru í sama rými og mynda bjart og rúmgott alrými með góðri lofthæð og stórum gluggum sem hleypa mikilli birtu inn. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð, dökk að lit með hvítum efri skápum og innbyggðri LED-lýsingu undir efri skápum. Ljós borðplata setur fallegan svip á eldhúsið.
Heimilistæki eru frá AEG, þar á meðal innbyggður ísskápur með frysti, uppþvottavél og spanhelluborð í eldhúseyju.
Stofan er björt og notaleg og þaðan er útgengt á sólpall og sérflöt við pallinn.
Rúmgott hjónaherbergi með harðparketi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi 2 með harðparketi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 með harðparketi og fataskáp.
Þvottahús er með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott og fallegt, flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting með vaski og speglaskápum, handklæðaofn og opin sturta með innbyggðum blöndunartækjum. Upphengt salerni.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.
Lóðin er fullfrágengin með grasi og gróðri, leiktækjum og hellulögðum/steyptum stéttum. Malbikað bílaplan er með 27 bílastæðum og fylgir íbúðinni sérmerkt bílastæði þar sem gert er ráð fyrir hleðslustöð.
Eignin Móstekkur 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-4327, birt stærð 127.2 fm.

Nánari upplýsingar veitir Sverrir Sigurjónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6624422, tölvupóstur ss@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.