Aldir fasteignir og Sigurður Samúelsson Lgf  | ss@aldirfasteignir.is kynna:

Fallegt 73,1 fm sumarhús við Strandarvöll, golfklúbbs Hellu við Strönd.  Í húsinu eru tvö svefnherbergi. Inniveggir eru hvíttaðir sem gerir húsið bjart og fallegt.  Mjög gott skipulag og frábær staðsetning á Suðurlandinu, steinsnar frá Hellu og Hvolsvelli.  Allt innbú getur fylgt.

Forstofa er með parketi á gólfi og hengi
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfi og fataskápum.
Eldhúsið er með parketi á gólfi og fallegri viðarinnréttingu .
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu rými þaðan sem útgengt er út á verönd með heitum potti.  Útsýni er úr húsinu og af pallinum. Kamína er í stofu sem er með mikilli lofthæð.
Baðherbergið er með sturtu og handklæðaofni og þaðan er útgengt út á veröndina.
Rúmgott svefnloft er í húsinu með opnanlegum glugga.
Geymsla er nokkuð rúmgóð og þar er hitainntakið og stýringin fyrir heita pottinn.

Veröndin er í kringum pottinn sem er hitaveitupottur.  Lóðin er grasilögð og er útsýni til golfvallarins af lóð og frá húsi.  Mjög skemmtileg staðsetning.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson lgf í síma 896-2312 eða ss@aldirfasteignir.is
------------------------------------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.