** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Laust strax - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040  ​- Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð og björt 71,7 m2, 2ja herbergja íbúð á 1. hæð við Hamraborg 38 í Kópavogi. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. Eignin skiptist í svefnherbergi, forstofuhol, geymslu innan íbúðar, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Eigninni tilheyra sameiginleg bílastæði í bílakjallara. Sameiginlegt þvottahús á hæðinni. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í heilsugæslu, bókasafn, verslun, almenningssamgöngur, leik- og grunnskóla ásamt menntaskóla. 

Samkvæmt  upplýsingum frá húsfélagi þá var þakið lagfært og settur nýr þakpappi. Farið var í lagnakerfið og skipt í nýjar lokur, skipt á einhverjum lögnum, slaufuloka lagaðir og lagnirnar merktar. Verið er að klára múrviðgerðir á suður- og vesturhlið hússins. Greitt verður fyrir yfirstandandi framkvæmdir með inneign úr framkvæmdasjóð húsfélags.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofuhol er með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók, parket á gólfi. 
Borðstofa og stofa eru í björtu opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í vesturátt.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, salerni, baðinnréttingu og sturtu með sturtugleri.
Geymsla er innan íbúðar með hillum og parketi á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Sameiginleg bílastæði í bílakjallara.

Verð kr. 58.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.