PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu rúmgóða og bjarta 144,3 fm efri hæð í þríbýli með fjórum svefnherbergjum, sérbílasteði, 9 fm geymsluskúr og glæsilegri 55 fm verönd að Heiðarvegi 25 í Reykjanesbæ.
Um er að ræða sérlega rúmgóða og fjölskylduvæna eign á góðum stað í Keflavík. Íbúðin býður upp á fjögur svefnherbergi, sér fataherbergi/skáparými inn af hjónaherbergi, rúmgott alrými, sérþvottahús með sturtu og stóran 55 fm skjólgóðan sólpall með beinu aðgengi bæði af svölum og út á bílastæði.

**144,3 fm á efri hæð með sérinngangi.
**Fjögur svefnherbergi – einstaklega rúmgóð fjölskyldueign.
**55 fm afgirt verönd með skjólveggjum – gengið niður af svölum út af hjónaherbergi og með gönguhliði út að bílastæði.
**9 fm sérgeymsluskúr á lóð ásamt sérbílastæði.
**Sérþvottahús með glugga og sturtuaðstöðu auk aðalbaðherbergis.
**Gott viðhald: Gluggar endurnýjaðir á liðnum árum, húsið hefur verið sprunguviðgert og þak endurnýjað á sínum tíma.

Nánari lýsing
Forstofa: Flísalagt anddyri á neðri hæð með sérgeymslu inn af forstofu. Teppalagður stigi liggur upp á efri hæðina.
Hol / Gangur: Parket á gólfi, tengir saman öll rými hæðarinnar.
Stofa og borðstofa: Sérlega björt og rúmgóð með stórum gluggum sem hleypa mikilli dagsbirtu inn.
Eldhús: Flísar á gólfi, eldri snyrtileg innrétting með góðu skápaplássi og rúmgóðum borðkrók.
Hjónaherbergi og fataherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott með parketi á gólfi. Gengið er í gegnum sérrými frá gangi sem nýtist sem veglegt fataherbergi með stórum fataskápum. Útgengt er úr hjónaherbergi út á svalir, og þaðan liggur stigi beint niður á 55 fm veröndina.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Svefnherbergi IV: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting við vask, baðkar, salerni og gluggi sem tryggir góða loftun og birtu.
Þvottahús: Sérrými með flísum á gólfi, glugga og auka sturtuaðstöðu.
Lóð, verönd og bílastæði
Eigninni fylgir sérbílastæði á lóð ásamt 9 fm sérgeymsluskúr. Aftan við húsið er glæsileg 55 fm timburverönd afgirt með skjólveggjum. Af henni er gönguhlið út að bílastæði auk þess sem hægt er að ganga upp stiga á svalir og beint inn í íbúð.
Húsið er byggt árið 1970 og hefur verið í eigu sömu fjölskyldu í yfir fjóra áratugi, eða allt frá árinu 1983.
Sérlega rúmgóð, vel staðsett og fjölskylduvæn hæð á góðum stað í Keflavík sem býður upp á mikla möguleika!

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.