Kasa fasteignir 461-2010.

**Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. október kl 16:15-16:45 - Vinsamlegast skráið ykkur á sölusýningu á kasa@kasafasteignir.is.**
**Athugið ef engin skráning hefur borist fyrir kl 12:00 á sýningardag fellur sölusýningin niður.**

Gudmannshagi 1 íbúð 103. Björt og falleg 4 herbergja 78,7 fm íbúð á jarðhæð í nýlegri lyftublokk ásamt sér bílastæði í bílakjallara. 

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir þvottaaðstöðu, eldhús, stofu, gang, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi.
Íbúðinni fylgir geymsla i kjallara og verönd til norðurs ásamt sér merktu stæði í bílakjallara.

Forstofa: Flísar á gólfi & rúmgóður fataskápur.
Stofa: Harðparket á gólfum. Gengið er út á norðurverönd úr stofu.
Eldhús: Hvít háglans innrétting efri- og neðri skápum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Ágætis bekkjarpláss með vaski. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Hvít háglans innrétting með góðu skápaplássi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Innangeng sturta með sturtuglerjum. Vegghengt salerni og handklæðaofn. Flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi og hvítum opnum fataskáp.
Barnaherbergi: Tvö herbergi með harðparket á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, rúmgott rými með rafmagnstengli og lökkuðu gólfi.

- Gólfhiti í allri íbúðinni.
- Þvotta aðstaða fyrir bíla í bílakjallara
- Sér rafbíla tengill við bílastæði í kjallara.
- Allar innréttingar eru hvítar háglans frá HTH.
- Vönduð og góð eign.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Teikningar sem birtar eru í auglýsingu og söluyfirliti eru eingöngu til viðmiðunar og sýna núverandi skipulag eignarinnar. Ekki er ábyrgst að þær séu samþykktar teikningar eða í samræmi við opinber byggingargögn.