LIND fasteignasala og Rútur Örn Birgisson lögm. og löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu einstaklega bjarta og rúmgóða 2 herbergja íbúð á 2. hæð í Silfursmára 4, glæsilegu viðhaldsfríu fjöleignarhúsi sem reist var árið 2022. 

Íbúðin er 54,1 fm. að flatarmáli, þar af er 5,3 fm. sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing:
Alrými: Rúmgott alrými með gluggum og svölum til norðurs. Harðparket á gólfum
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting frá AXIS með góðu skápaplássi, spanhelluborði, bakaraofni og innbyggðri uppþvottavél og kæliskáp með frystihólfi. Öll tæki eru frá AEG. Harðparket á gólfum.
Svefnhebergi: Stórt og rúmgott svefnherbergi með glugga til norðurs og góðum skápum frá AXIS. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðu skápaplássi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt handklæðaofni. 
Geymsla: Stór og rúmgóð geymsla í kjallara sem nýtist vel.

Íbúðin er staðsett í nýju og glæsilegu hverfi í Kópavogi með greiðan aðgang að stofnbrautum að ógleymdri nándinni við nýja og glæsilega mathöll í Smáralind, sem og alla þá þjónustu og afþreyingu sem Smáralind hefur upp á að bjóða s.s. líkamsrækt, kvikmyndahús, verslanir og aðra þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir Rútur Örn Birgisson, lögmaður og löggiltur fasteignasali í s. 869-1031 eða í gegnum netfangið rutur@fastlind.is.

Allir kaupendur og seljendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.