M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu fasteignina Heiðarbraut 3e, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-8561 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Heiðarbraut 3e er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 208-8561, birt stærð 169.6 fm.

*Endaraðhús á tveimur hæðum sem hefur verið mikið endurnýjað.
*Frábær staðsetning, endaraðhús í botngötu, skóli og leikskóli í göngufæri
*Gólefni og innréttingar eru nýlegar.
*Góð afgirt verönd er á baklóð, geymsluskúr á lóð.
*Hiti í gólfum á neðri hæð.
*Snjóbræðsla í innkeyrslu

Nánari lýsing eignar:

Neðri hæð:

Anddyri, flísar á gólfi.
Hol, flísar á gólfi, góð innrétting í holi, flísalagður stigi uppá efri hæð.
Stofa, flísar á gólfi, útgengt út á skjólgóða verönd sem snýr í suður.
Eldhús, flísar á gólfi, nýleg innrétting og tæki.
Baðherbergi, flísar á gólfi.

Efri hæð:

Hol, parket og flísar á gólfi, hurð út á flísalagðar svalir.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataherbergi.
2. barnaherbergi, parket á gólfum, fataskápar.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, nýleg innrétting, baðkar og sturta.
Bílskúr, er flísalagður með góðri innréttingu þar sem er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, útgengt er út á baklóð.

Allar nánari upplýsingar gefur Þröstur Lgfs í síma 891-9787 eða Sigurður Lgfs í síma 693-2080 eða eða á netfanginu fermetri@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.