Um eignina
**** Eignin uppfyllir skilyrði hlutdeildarlána HMS sem eru bæði fyrstu kaupendur og fólk sem hefur ekki átt eign í 5 ár ****
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163 netfang: bjarni@remax.is) kynnir vel staðsett 4ra herbergja 104 fm parhús í hjarta Seyðisfjarðar. Eina nýja íbúðarhúsnæðið sem er í boði á Seyðisfirði. Vistvænt timburhús á einni hæð. Húsið er í byggingu og verður afhent fullbúið að utan sem innan með timburverönd í garði. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, alrými (eldhús/stofa), baðherbergi, þvottaherbergi, forstofu og geymslu. Húsið hentar vel sem orlofshús, starfsmannaíbúð eða íbúðarhúsnæði.
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi. Eldhús með innréttingu frá KVIK, spanhelluborð og ofn í vinnuhæð, stálvaskur með einnar handar blöndunartækjum, innbyggð uppþvottavél í innréttingu, kæli og frystiskápur, háfur yfir eldavél. Stofa opin við eldhús, útgengt út á timburverönd. Svefnherbergin eru þrjú, öll með fataskápum, björgunarop eru í öllum svefnherbergjum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innrétting með vask og speglaskáp, sturta og vegghengt salerni. Þvottaherbergi með flísum á gólfi, innrétting fyrir 2 vélar og vask. Geymsla með flísum á gólfi. Aðgengi að geymslunni er að utan og hentar því vel fyrir hjóla- og vagnageymslu. Gólfhiti er í öllum rýmum. Flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi, parket á öðrum gólfum. Reykskynjarar, slökkvitæki og læstur lyfjaskápur fylgja. Gangstétt framan við húsið er steypt. Lóð grófjöfnuð. Plan við inngang verður frágengið. Tvö bílastæði, annað fyrir hreyfihamlaða og möguleika á tengingu við rafmagn fyrir bíla.
Frekari upplýsingar um hlutdeildarlán er td. að finna í gegnum hlekkinn hér að neðan:
Hlutdeildarlán
SKILALÝSING:
UTANHÚSSFRÁGANGUR:
• Húsið er timburhús, með forsteypta sökkla og staðsteypta botnplötu.
• Burðargrind: 45×145 mm U24 timbur, C/C 600 mm, með styrkingum við glugga- og dyragöt.
• Klæðning: Láréttur timburpanell, ljósgrænn að lit.
• Þak: Hefðbundið risþak með 45×200 mm U24-sperrum, 12 mm OSB-plötum, þakdúk og bárujárnsklæðningu. Þakið er einangrað með 200 mm steinull.
• Fellistigi í gangi leiðir upp í óupphitað risrými sem hentar sem geymsla.
• Gluggar og útihurðir úr timbri, hvítmálaðar, með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri).
• Útihurð á palli opnast út, aðrar inn.
• Rafmagnstafla er útbúin með tengimöguleika fyrir hleðslustöð rafbíla (ekki fullbúin lögn).
Lóð:
• Heildarstærð: 760 m² leigulóð, sameiginleg fyrir húsið.
• Yfirborð: Grófjafnað. Leiksvæði barna aftan við húsið.
• Aftan við íbúð: Timburverönd til suðurs með skjólveggjum milli íbúða.
• Aðalinngangur og bílastæði: Hellulögn.
• Sorptunnuskýli með fjögurra tunna flokkunarkerfi (samræmist reglugerð Múlaþings).
INNANHÚSSFRÁGANGUR:
• Gólfefni:
o Parket: Gangur, alrými og svefnherbergi.
o Flísar: Anddyri, baðherbergi, þvottahús og geymsla.
o Veggir á baðherbergi eru flísalagðir.
• Veggir og loft:
o Innveggir: 95 mm, klæddir gipsi og steinullareinangraðir.
o Veggir: Sparslaðir, grunnaðir og málaðir í tveimur umferðum (hvítur litur, gljástig 7).
o Loft: Spörtluð, grunuð og máluð tveimur umferðum (hvít, gljástig 2–5).
o Votrými: Rakaþolnar plötur, votrýmismálning.
• Innréttingar og tæki:
o Eldhús, baðherbergi, þvottahús og fataskápar frá Brúnás.
o Eldhústæki: Spanhelluborð, ofn í vinnuhæð, undirskápavifta.
o Undirbúningur fyrir innbyggða uppþvottavél (framhlið fylgir).
o Vaskur úr stáli með einnar handar blöndunartæki.
o Fataskápar eru í forstofu og öllum herbergjum.
o Þvottahús: Innrétting með plássi fyrir tvær vélar og vask í borðplötu.
o Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
• Hurðir:
o Innihurðir: Hvítar, yfirfelldar og með hurðarhúnum úr málmi.
o Allar hurðir án þröskulda, fallþröskuldar í votrýmum.
• Hreinlætistæki:
o Baðherbergi: Upphengd wc-skál með innbyggðu kerfi og hæglokandi setu.
o Handlaug í innréttingu með einnar handar blöndunartæki.
o Sturtutæki: Utanáliggjandi blöndunartæki.
• Lagnir:
o Gólfhiti með stýringu fyrir hvert herbergi.
o Tengt HEF veitukerfi fyrir neysluvatn og gólfhita.
o Inntök í þvottahúsi við útvegg.
o Rafmagn: Rofar, tenglar og tafla í samræmi við teikningar. Tafla í þvottahúsi.
o Undirbúningur fyrir ljósleiðara (ídráttarrör er komið). Kaupandi sér sjálfur um tengingu.
o Loftnet- og tölvutengill í alrými.
o Innfelld lýsing í alrými, loftadósir víðar.
• Loftræsting og brunavarnir:
o Náttúruleg loftræsting með opnanlegum gluggum.
o Vélræn loftræsting er í eldhúsi, þvottahúsi, geymslu og baðherbergi.
o Reykskynjarar í öllum rýmum stærri en 6 m².
o Slökkvitæki eru við allar útidyr.
o Eldvarnarteppi og læstur lyfjaskápur fylgja.
ALMENNT:
• Kynningarefni (teikningar, myndir o.fl.) er aðeins leiðbeinandi.
• Laus búnaður sem sýndur er á myndum en ekki tilgreindur í þessari lýsingu fylgir ekki.
• Seljandi áskilur sér rétt til breytinga á útliti, efni og aðaluppdráttum meðan á framkvæmdum stendur.
• Breytingar á íbúð skulu gerðar af kaupanda eftir afhendingu og í samræmi við byggingarreglugerð
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163 netfang: bjarni@remax.is) kynnir vel staðsett 4ra herbergja 104 fm parhús í hjarta Seyðisfjarðar. Eina nýja íbúðarhúsnæðið sem er í boði á Seyðisfirði. Vistvænt timburhús á einni hæð. Húsið er í byggingu og verður afhent fullbúið að utan sem innan með timburverönd í garði. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, alrými (eldhús/stofa), baðherbergi, þvottaherbergi, forstofu og geymslu. Húsið hentar vel sem orlofshús, starfsmannaíbúð eða íbúðarhúsnæði.
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi. Eldhús með innréttingu frá KVIK, spanhelluborð og ofn í vinnuhæð, stálvaskur með einnar handar blöndunartækjum, innbyggð uppþvottavél í innréttingu, kæli og frystiskápur, háfur yfir eldavél. Stofa opin við eldhús, útgengt út á timburverönd. Svefnherbergin eru þrjú, öll með fataskápum, björgunarop eru í öllum svefnherbergjum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innrétting með vask og speglaskáp, sturta og vegghengt salerni. Þvottaherbergi með flísum á gólfi, innrétting fyrir 2 vélar og vask. Geymsla með flísum á gólfi. Aðgengi að geymslunni er að utan og hentar því vel fyrir hjóla- og vagnageymslu. Gólfhiti er í öllum rýmum. Flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi, parket á öðrum gólfum. Reykskynjarar, slökkvitæki og læstur lyfjaskápur fylgja. Gangstétt framan við húsið er steypt. Lóð grófjöfnuð. Plan við inngang verður frágengið. Tvö bílastæði, annað fyrir hreyfihamlaða og möguleika á tengingu við rafmagn fyrir bíla.
Frekari upplýsingar um hlutdeildarlán er td. að finna í gegnum hlekkinn hér að neðan:
Hlutdeildarlán
SKILALÝSING:
UTANHÚSSFRÁGANGUR:
• Húsið er timburhús, með forsteypta sökkla og staðsteypta botnplötu.
• Burðargrind: 45×145 mm U24 timbur, C/C 600 mm, með styrkingum við glugga- og dyragöt.
• Klæðning: Láréttur timburpanell, ljósgrænn að lit.
• Þak: Hefðbundið risþak með 45×200 mm U24-sperrum, 12 mm OSB-plötum, þakdúk og bárujárnsklæðningu. Þakið er einangrað með 200 mm steinull.
• Fellistigi í gangi leiðir upp í óupphitað risrými sem hentar sem geymsla.
• Gluggar og útihurðir úr timbri, hvítmálaðar, með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri).
• Útihurð á palli opnast út, aðrar inn.
• Rafmagnstafla er útbúin með tengimöguleika fyrir hleðslustöð rafbíla (ekki fullbúin lögn).
Lóð:
• Heildarstærð: 760 m² leigulóð, sameiginleg fyrir húsið.
• Yfirborð: Grófjafnað. Leiksvæði barna aftan við húsið.
• Aftan við íbúð: Timburverönd til suðurs með skjólveggjum milli íbúða.
• Aðalinngangur og bílastæði: Hellulögn.
• Sorptunnuskýli með fjögurra tunna flokkunarkerfi (samræmist reglugerð Múlaþings).
INNANHÚSSFRÁGANGUR:
• Gólfefni:
o Parket: Gangur, alrými og svefnherbergi.
o Flísar: Anddyri, baðherbergi, þvottahús og geymsla.
o Veggir á baðherbergi eru flísalagðir.
• Veggir og loft:
o Innveggir: 95 mm, klæddir gipsi og steinullareinangraðir.
o Veggir: Sparslaðir, grunnaðir og málaðir í tveimur umferðum (hvítur litur, gljástig 7).
o Loft: Spörtluð, grunuð og máluð tveimur umferðum (hvít, gljástig 2–5).
o Votrými: Rakaþolnar plötur, votrýmismálning.
• Innréttingar og tæki:
o Eldhús, baðherbergi, þvottahús og fataskápar frá Brúnás.
o Eldhústæki: Spanhelluborð, ofn í vinnuhæð, undirskápavifta.
o Undirbúningur fyrir innbyggða uppþvottavél (framhlið fylgir).
o Vaskur úr stáli með einnar handar blöndunartæki.
o Fataskápar eru í forstofu og öllum herbergjum.
o Þvottahús: Innrétting með plássi fyrir tvær vélar og vask í borðplötu.
o Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
• Hurðir:
o Innihurðir: Hvítar, yfirfelldar og með hurðarhúnum úr málmi.
o Allar hurðir án þröskulda, fallþröskuldar í votrýmum.
• Hreinlætistæki:
o Baðherbergi: Upphengd wc-skál með innbyggðu kerfi og hæglokandi setu.
o Handlaug í innréttingu með einnar handar blöndunartæki.
o Sturtutæki: Utanáliggjandi blöndunartæki.
• Lagnir:
o Gólfhiti með stýringu fyrir hvert herbergi.
o Tengt HEF veitukerfi fyrir neysluvatn og gólfhita.
o Inntök í þvottahúsi við útvegg.
o Rafmagn: Rofar, tenglar og tafla í samræmi við teikningar. Tafla í þvottahúsi.
o Undirbúningur fyrir ljósleiðara (ídráttarrör er komið). Kaupandi sér sjálfur um tengingu.
o Loftnet- og tölvutengill í alrými.
o Innfelld lýsing í alrými, loftadósir víðar.
• Loftræsting og brunavarnir:
o Náttúruleg loftræsting með opnanlegum gluggum.
o Vélræn loftræsting er í eldhúsi, þvottahúsi, geymslu og baðherbergi.
o Reykskynjarar í öllum rýmum stærri en 6 m².
o Slökkvitæki eru við allar útidyr.
o Eldvarnarteppi og læstur lyfjaskápur fylgja.
ALMENNT:
• Kynningarefni (teikningar, myndir o.fl.) er aðeins leiðbeinandi.
• Laus búnaður sem sýndur er á myndum en ekki tilgreindur í þessari lýsingu fylgir ekki.
• Seljandi áskilur sér rétt til breytinga á útliti, efni og aðaluppdráttum meðan á framkvæmdum stendur.
• Breytingar á íbúð skulu gerðar af kaupanda eftir afhendingu og í samræmi við byggingarreglugerð
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar 4 myndir
Upp ↑