Helgafell og Jón G. Sandholt kynnir glæsilegt, 174.9m2, 4ra herbergja einbýlishús á einni hæð við Helluhraun 1, Hveragerði. Eignin telur anddyri, stofu/eldhús, tvö baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og rúmgóðan bílskúr.

Helluhraun 1 er fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð og eru innréttingar frá HTH, Hans Groe blöndunartæki, SMEG eldhústæki, Acrylsteinn í eldhúsi og eyju, húsið er klætt með báru áli og með timbur/ál gluggum, bílskúrshurð er rafstýrð og er Epoxy á gólfum, votrými eru flísalögð að hluta til, innbyggt BOSE hljóðkerfi í stofu. Loftskiptikerfi er í húsinu, lóðin er þökulögð, steypt verönd er fyrir utan baðherbergi og stofu ásamt steyptu bílaplani og inngangi. Snjóbræðsla í bílaplani og að inngangi húss.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, sími 777-2288 eða jon@helgafellfasteignasala.is

Nánari lýsing:

Anddyri er með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa/eldhús er með eyju og innréttingu í L og aðgengi út í á verönd.
Baðherbergi er flísalagt að hluta til með sturtu, innfelldum blöndunartækjum og upphengdu WC.
Baðherbergi II er inn af hjónaherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Baðherbergið er flísalagt að hluta og er með innfelldum blöndunartækjum.
Hjónaherbergi er rúmgott með opnum fataskáp, baðherbergi er inn af hjónaherbergi.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi og fataskáp.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi.
Bílskúr er rúmgóður með epoxy á gólfum og rafstýrðri bílskúrshurð.

Húsið er staðsett rétt við hamarinn og þar er mikið úrval af fallegum gönguleiðum.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.