OPIÐ HÚS - RAUÐALÆKUR 47 - MIÐVIKUDAGINN 14. OKT - FRÁ KL.17.00 - 17.30.

Eggert löggiltur fasteignasali verður á staðnum.

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Opna og fallega 56,1 fm 2ja herbergja íbúð jarðhæð, lítið niðurgrafin með sérinngangi í litlu fjölbýli við Rauðalæk í Reykjavík. Stutt er í allar helstu perlur Laugardalsins, leik- og grunnskóli í nágrenninu ásamt veitingastöðum, verslun og þjónustu. Hentar mjög vel sem fyrsta eign.

Íbúð er 55,2 fm (merkt 02-0001) og geymsla er 0,9 fm (merkt 02-0003) samtals er eignin 56,1 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með flísum á gólfi, upphengi og lítilli geymslu.
Stofa er með parket á gólfi, inn af stofu er vinnurými og áfram í gegnum það í sameiginlegt þvottahús.
Eldhús er með flísum á gólfi, viðarinnréttingu og flísar á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og skápur.
Baðherbergi er með flísar í hólf og gólf, wc, vaskur, opin sturta og gluggi með opnanlegt fag.
Þvottahús í sameign með stein á gólfi, innangengt úr íbúð.
Geymsla undir stiga í íbúð ásamt kaldri geymslu við inngang íbúðar.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.