Miklaborg kynnir: Vel skipulagt og vel staðsett einbýlishús á einni hæð við Sjávargötu 35 á Álftanesi.

Húsið stendur á stórri 1.336m2 endalóð með fallegu útsýni yfir opin svæði og út á haf.

Húsið skiptist í 188,1 m2 íbúðarhluta og 33,1m2 bílskúr.

Um er að ræða frábært fjölskylduhús með fjórum svefnherbergjum og skrifstofu sem hægt er að nýta sem svefnherbergi.

Opin og björt stofa með miklu útsýni til sjávar, rúmgott eldhús og tvö baðherbergi. Bílskúr með góðri lofthæð og gott þvottahús.

Allar nánari upplýsingar veitir Friðjón Örn Magnússon, löggiltur fasteignasali í síma 692-2704 eða fridjon@miklaborg.is

Nánari lýsing:

Rúmgott anddyri, með flísum á gólfi og hengi fyrir yfirhafnir. Til hægri er gengið inn á gang þar sem eru baðherbergi og hjónaherbergi.

Baðherbergið er með baðkari, hvítri innréttingu og salerni. Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Opnanlegt fag. Frá anddyri er einnig gengið inn í alrými eignar.

Hjónaherbergið er rúmgott og bjart. Fataskápur og parket á gólfi.

Eldhús er rúmgott með góðu skápaplássi. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Flísar á gólfi.

Miðsvæðis í húsinu er gott fjölskyldurými og borðstofa sem tengist stórri stofu. Rýmið tengir vel saman eldhús, stofu og svefnherbergisgang og býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika. Flísar á gólfi.

Stofan er björt og opin með frábæru útsýni út á opið svæði og mikilli lofthæð. Parket á gólfi.

Á svefnherbergisgangi eru þrjú svefnherbergi. Eitt af herbergjunum er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi. Þvottahús, baðherbergi og skrifstofa sem einnig er hægt að nýta sem svefnherbergi er á hinum enda svenherbergisálmunnar. Þar er einnig bílskúrinn. Útgengt út í garð frá þvottahúsi. Flísar á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Baðherbergi með sturtu, hvítri innréttingu og salerni. Flísar á gólfi og veggjum sem voru endurnýjaðar árið 2021.

Svefnherbergi er í dag nýtt sem skrifstofa og er á móti baðherberginu. Gluggi snýr í átt að bílaplani. Parket á gólfi.

Bílskúr er rúmgóður með góðri lofthæð. Gott geymslupláss og skolvaskur. Útgengt út í garð frá bílskúr. Gólfið var epoxyhúðað árið 2021.

Eignin stendur á stórri 1.336 m2 endalóð.

Þakjárn og pappi ásamt þakrennum voru endurnýjað vorið 2026. Lóðin er gróin og skjólgóð að hluta með trjám og gróðri. Glerskáli í garði með margvíslega nýtingarmögleika. Fyrir framan hús er stórt malbikað bílaplan sem er einnig hellulagt að hluta fyrir framan hús.

Sjávargata er róleg íbúðargata á Álftanesi þar sem stutt er í náttúru og fjölbreytta útivist. Stutt í skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og sundlaug og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Friðjón Örn Magnússon, löggiltur fasteignasali í síma 692-2704 eða fridjon@miklaborg.is