STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: HNOÐRAVELLI 44, 221 HAFNARFJÖRÐUR.
Bjart og rúmgott 209 m² einbýlishús á einni hæð með bílskúr, staðsett á góðum stað innst í botnlanga. Staðsetningin býður upp á lítið gegnumstreymi umferðar við húsið og hentar eignin því sérstaklega vel fyrir fjölskyldufólk.
Eignin býður upp á fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, rúmgóðar vistarverur og innangengt í bílskúr. Útgengt er úr stofu út í garð, sem skapar góða tengingu milli inni- og útisvæða.

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar: Hallveig Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur. Sími: 699 0496 Netfang: hallveig@stofnfasteignasala.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa og hol: Flísar eru á gólfi, fatahengi og góð skápaaðstaða í enda gangs.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með flísum á gólfi. Útgengt er úr stofu út í garð.
Eldhús: Flísar á gólfi, viðarinnrétting með góðu skápaplássi og flísar á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur og eru þau með plastparketi á gólfum og fataskápum. Við aðalsvefnherbergi er rúmgott fataherbergi.
Aðalbaðherbergi: Rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. Þar er stórt hornbaðkar, upphengt salerni, handklæðaofn og tvær handlaugar með skúffum undir. Gluggi með opnanlegu fagi veitir góða náttúrulega birtu og loftun.
Gestabaðherbergi: Flísar á gólfi og Fibo-plötur á veggjum. Upphengt salerni, handklæðaofn og handlaug með skúffum undir. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Flísalagt þvottahús með sturtuklefa.
Bílskúr: Innangengt er úr íbúðinni í bílskúrinn. Þar er steypt og málað gólf, hillur og lítil eldhúsinnrétting.
Geymsla: Geymslurými er inn af bílskúr.

Helstu kostir eignarinnar:
• 209 m² einbýlishús á einni hæð
• Fjögur svefnherbergi
• Tvö baðherbergi
• Rúmgott fataherbergi við aðalsvefnherbergi
• Innangengt í bílskúr
• Útgengt úr stofu í garð
• Geymsla inn af bílskúr
• Staðsett innst í botnlanga með litlu gegnumstreymi umferðar

Hnoðravellir 44 er rúmgóð og fjölskylduvæn eign þar sem öll helstu rými eru á einni hæð. Skipulagið, fjöldi svefnherbergja og góð tenging við bílskúr og garð gera eignina að áhugaverðum kosti fyrir fjölskyldur sem leita að góðu einbýlishúsi.

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar: Hallveig Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur Sími: 699 0496
Netfang: hallveig@stofnfasteignasala.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.