Einbýlishúsalóð fyrir hús á tveimur hæðum. 

Garðatorg eignamiðlun, s: 5450800, kynnir til sölu lóðir í Hnoðraholtinu í Garðabæ.  Lóðirnar eru í suðurhlíð holtsins með útsýni yfir GKG golfvöllinn og í næsta nágrenni við Heiðmörkina. Hverfið er í góðri tengingu við nærliggjandi þjónustu og fyrirhugaður leik- og grunnskóli verður staðsettur miðsvæðis í hverfinu.

Selholt 4 er einbýlishúsalóð fyrir hús á tveimur hæðum, stærð lóðar er 577fm og hámark byggingarmagns 360fm.

Óskað er eftir tilboðum í byggingarrétt lóðanna og er lágmarksverð kr. 33.000.000.-  auk gatnagerðagjalda.

TILBOÐ Í BYGGINGARRÉTT LÓÐANNA ÞURFA AÐ BERAST GARÐATORGI EIGNAMIÐLUN FYRIR KL 12:00 FÖSTUDAGINN 30. OKTÓBER 2026 OG GILDA TIL KL 12:00 FÖSTUDAGINN 6. NÓVEMBER 2026. 

Tilboð verða opnuð og tekin fyrir á fundi bæjarráðs Garðabæjar kl.8:00 þriðjudaginn 3. nóvember 2026.

Allar nánari upplýsingar veita starfsmenn Garðatorgs:
Haraldur Björnsson, s: 787 8727, haraldur@gardatorg.is
Steinar S. Jónsson, s: 898 5254; steinar@gardatorg.is
Sigurður Tyrfingsson, s: 898 3708, sigurdur@gardatorg.is
Ragnar G. Þórðarson, s: 899 5901, ragnar@gardatorg.is
Unnur Ýr Jónsdóttir, s: 8660507 unnur@gardatorg.is

Gatnagerðargjöld og byggingarréttargjald:
Gatnagerðargjöld af lóðum eru samkvæmt gjaldskrá Garðabæjar. Tilboðsgjafar gera tilboð í byggingarrétt lóðanna. Byggingarréttargjald innifelur ekki heimæðargjöld veitustofnana, byggingarleyfisgjald, skipulagsgjald, úttektargjöld og önnur slík gjöld. Lóðarhafi greiðir umrædd gjöld í samræmi við gjaldskrár sem gilda hverju sinni.
Lágmarksgatnagerðargjöld af einbýlishúsum par- og raðhúsum
Einbýlishús 240 fm kr. 11.683.402
Par- og raðhús 190 fm kr. 7.367.188
Viðbótargatnagerðargjöld eru greidd af umframfermetrum.
Ofangreindar fjárhæðir breytast í samræmi við byggingarvístölu m.v. grunnvísitölu í september 2026, 129,6 stig.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð