Aldir fasteignir og Brynjólfur Snorrason, brynjolfur@aldirfasteignir, kynna til sölu fjárfestingarkost í Álftamýri í 108 Reykjavík. Eignin er fjögurra herbergja íbúð ásamt bílskur, samtals 144,8 fm, þar sem íbúðarrými er skráð 99,9 fm, tvær geymslur í kjallara 21,8 fm (11,3fm og 10,5 fm) og bílskúr 23,1 fm. Eignin er í dag með sex herbergjum sem deila aðgangi að eldhúsi og baðherbergi og eru öll í útleigu og gefa góðar leigutekjur. Íbúðin er með glugga á þrjá vegu og er staðsett í grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, Kringluna og íþróttasvæði Víkings í Safamýri.  

Áhugasamir geta nálgast frekari upplýsingar um eignina hjá Brynjólfi Snorrasyni, lgfs., brynjolfur@aldirfasteignir.is

Nánari lýsing.
Komið inn í hol/skála frá teppalagðri sameign.
Eldhús: Á hægri hönd frá holi/skála, eldri innrétting, mikið skápapláss, ágæt vinnuaðstaða og gluggi til norðurs. 
Baðherbergi: Snyrtilegt, flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu og sturtuklefa.
Stofa: Er í dag skipt í þrjú svefnherbergi. Öll með stórum gluggum, eitt þeirra með gólfsíðum glugga til suðurs og eitt með útgengi á suður svalir. Á gólfi í öllum rýmum er parket. 
Hjónaherbergi: er með skemmtilegu fataherbergi inn af og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Fataskápur innan herbergis, parket á gólfi, gluggi með opnanlegu fagi. 
Svefnherbergi: Fataskápur innan herbergis, parket á gólfi, gluggi með opnanlegu fagi. 
Bílskúr: Skráður 21,8m2, epoxíð á gólfi, nýleg bílskúrshurð með gönguhurð.
Í kjallara húseignar eru rúmgóðar sérgeymslur íbúðar (11,3 m2 og 10,5 m2 ) ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Eign með mikla tekjumöguleika miðsvæðis í Reykjavík og þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Áhugasamir hafi samband við Brynjólf Snorrason, lgfs., brynjolfur@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.