Pálsson Fasteignasala kynnir:

Útsýnisíbúð á 10. hæð um 123 m2 í fallegu lyftuhúsi 2 svalir og 2 stæði í bílakjallara við Klapparstíg 1, 101 Reykjavík.

* 2 stæði í bílakjallara.
* 2 svalir.
* Útsýni.
* Þvottahús innan íbúðar.
* Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.
2023:
* Járn á þaki var endurnýjað sem og þakgluggar.
* Endurnýjuð niðurfallsrör af þaki.
* Settur hitaþráður í niðurfallsrör af þaki.
2024:
* Viðgerð ytra byrði hússins.

Nánari upplýsingar veitir:
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110, vera@palssonfasteignasala.is

Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá íslands er 122,8 m2.

Forstofa: Með parketi á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými með gólfsíðum gluggum, útsýni yfir hafið, innbygður skenkur, yfirbyggðir ofnar, snyrtileg upprunaleg eldhúsinnrétting og parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar vestursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með skáp, innbyggðri skrifstofuinnréttingu og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Upprunalegt með flísum, innréttingu og sturtu.
Þvottahús: Innan íbúðar með innréttingu og vask.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: 2 sér merkt stæði í læstum bílakjallara.

Falleg eign í hjarta borgarinnar þar sem engu var til sparað á sínum tíma aðeins einn eigandi að þessari íbúð.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.