Valborg fasteignasala kynnir í einkasölu BORGARHEIÐI 18, 810 Hveragerði.
Um er að ræða fjögurra til fimm herbergja einbýlishús.
Eignin er skráð samtals 161,8 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðarhlutinn skráður 124,6 m², geymsla skráð 11,2 m² og bílskýli skráð 26 m².
Eignin telur tvær forstofur, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús með wc og geymslu.
** FASTEIGNAMAT EIGNARINNAR ER KR. 82.250.000 **

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.

Nánari lýsing:
Forstofa hefur verið gerð með því að byggja yfir milli húss og geymslu. Tvennar útidýr á rýminu. Parket á gólfi
Geymsla til hægri, 11 m² að stærð.
Forstofa nr 2 er svo til vinstri, tveir fataskápar. Parket á gólfi.
Þvottahús er inn af forstofu, flísar á gólfi, handlaugarinnrétting, pláss fyrir þvottavél og þurrkara, wc til staðar. 
Stofa/borðstofa í stóru og björtu rými. Útgengt á sólpall sem snýr til suðurs. Parket á gólfi. Möguleiki að útbúa fjórða svefnherbergið í enda rýmisins.
Eldhús er rúmgott, efri og neðri skápar, ofn í vinnuhæð, gashelluborð, háfur, tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Gangur fyrir framan svefnherbergi með miklu skápaplássi.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með gluggum til norðurs. Parket á gólfi.
Baðherbergi með handlaugarinnrétting, spegill, frístandandi wc, sturtuhorn. Dúkur á gólfi.
Malarplan. Hellulagt við hús og pallur fyrir utan stofu. Skjólveggur um pall. 

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.