Pálsson Fasteignasala kynnir:

Til leigu
Köllunarklettsvegur 2 – 2. hæð, 104 Reykjavík.

Bjart og rúmgott 484 fm skrifstofuhúsnæði á 2. hæð, með góðu útsýni úr skrifstofum og möguleika á að leigja alla hæðina eða hluta hennar. Húsnæðið býður upp á aðskilin skrifstofurými, fundaraðstöðu, eldhúsaðstöðu og tvær snyrtingar. Stórir gluggar veita góða náttúrulega birtu og næg bílastæði eru við húsið.
Hér er um að ræða skrifstofuhúsnæði með fjölbreyttum nýtingarmöguleikum þar sem stærð og útfærsla leigueininga geta tekið mið af þörfum leigutaka.

Heildarstærð er 454 fm.
Hægt er að taka alla hæðina á leigu eða skoða minni einingar eftir umfangi starfseminnar og þörfum leigutaka.


Helstu atriði

• 484 fm skrifstofuhæð sem leigist í heild eða hluta, til dæmis um helmingur hæðarinnar.
• Björt skrifstofurými með stórum gluggum, góðu útsýni og fundaraðstöðu.
• Eldhúsaðstaða og tvær snyrtingar á hæðinni.
• Næg bílastæði við húsið fyrir starfsfólk og gesti.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. í S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is


Nánari lýsing
Við Köllunarklettsveg 2 er til leigu skrifstofuhúsnæði á 2. hæð sem hentar fyrirtækjum og rekstraraðilum í leit að bjartri starfsaðstöðu með möguleika á mismunandi stærð leigurýmis. Hægt er að taka alla hæðina á leigu eða skoða minni einingar eftir umfangi starfseminnar og þörfum leigutaka.
Skrifstofur og fundaraðstaða: Húsnæðið er með aðskildum skrifstofurýmum og aðstöðu til fundahalda. Stórir gluggar hleypa góðri birtu inn og úr skrifstofum er víðsýni yfir umhverfið. Ljósir veggir og gólfefni gefa rýmunum snyrtilegt yfirbragð. Aðskilin rými bjóða upp á aðstöðu fyrir einbeitta vinnu, samtöl og fundi.
Sveigjanleg útleiga: Heildarstærð hæðarinnar er 484 fm, en mögulegt er að leigja hluta hennar, til dæmis um helming. Nánari afmörkun leigueininga og útfærsla rýma er ákveðin í samráði við leigusala. Þannig má skoða fyrirkomulag sem hentar bæði þeim sem þurfa heila skrifstofuhæð og rekstraraðilum sem leita að minni einingu.
Eldhúsaðstaða og snyrtingar: Á hæðinni er eldhúsaðstaða fyrir starfsfólk og tvær snyrtingar. Við leigu á hluta hæðarinnar verður fyrirkomulag aðgangs og samnýtingar þessarar aðstöðu útfært í samningi.
Bílastæði: Við húsið er stórt bílaplan með nægum bílastæðum. Það er góður kostur fyrir fyrirtæki sem vilja hafa bílastæði við vinnustaðinn og auðvelda komu viðskiptavina og annarra gesta.
Leiguskilmálar: Virðisaukaskattur leggst á leigu. Rekstrarkostnaður vegna vatns, rafmagns, hita og sorphirðu greiðist sérstaklega og er innheimtur af leigusala. Húsfélagskostnaður greiðist einnig sérstaklega eftir leigustærð og hlutdeild í sameign. Nánari upplýsingar um leiguskilmála og mögulega skiptingu hæðarinnar fást hjá fasteignasala.





www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.