Helgafell fasteignasala og Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, kynna 165,2 fm iðnaðar- og atvinnuhúsnæði við Austurmörk 20 í Hveragerði.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, sími 7772288 eða jon@helgafellfasteignasala.is.

Um er að ræða steinsteypt iðnaðarhúsnæði, byggt árið 1984, sem hefur verið endurbætt og aðlagað að fjölbreyttri atvinnustarfsemi. Eignin býður upp á góða nýtingarmöguleika með rúmgóðu geymslu- og vinnusvæði, skrifstofuaðstöðu og millilofti. Gott aðgengi er að húsnæðinu ásamt rúmgóðu útisvæði sem tilheyrir eignarhlutanum.

Nánari lýsing eignar

Neðri hæð:
Á jarðhæð er rúmgott opið rými sem hentar vel undir lager, geymslu eða aðra atvinnustarfsemi. Innkeyrsluhurð er á vesturhlið hússins og snýr að porti. Einnig eru tvær sérinngöngur á norðurhlið. Á hæðinni er jafnframt skrifstofa, kaffistofa, herbergi og salernisaðstaða. Hringstigi tengir hæðina við milliloftið.

Milliloft:
Í fremri hluta eignarinnar hefur verið útbúið milliloft þar sem eru tvö herbergi, eldhúsaðstaða og salerni. Skipulagið býður upp á möguleika á að aðskilja skrifstofu- og starfsmannaaðstöðu frá vinnu- og geymslurými á neðri hæð.

Endurbætur og viðhald
Húsnæðið hefur fengið töluvert viðhald og verið endurnýjað að hluta. Meðal framkvæmda má nefna:

• Húsið hefur verið klætt að utan með liggjandi bárujárnsklæðningu.
• Allir gluggar hafa verið endurnýjaðir.
• Skipt hefur verið um útihurðir og innkeyrsluhurð.
• Gluggar á efri hæð eru útfærðir sem brunaop með fellistigum utan á húsinu.
• Innra skipulagi hefur verið breytt og millilofti komið fyrir.

Lóð og aðkoma
Aðkoma að eigninni er góð og innkeyrsla að húsnæðinu greið. Með eignarhlutanum fylgir rúmgott útisvæði sem nýtist meðal annars til geymslu eða annarrar starfsemi eftir því sem heimildir leyfa.
Skipting útisvæða milli eignarhluta er skilgreind í eignaskiptasamningi og er það svæði sem tilheyrir eigninni sérstaklega afmarkað á teikningu.

Samantekt
Eignin sameinar rúmgott vinnu- og geymslurými, skrifstofuaðstöðu, milliloft og gott útisvæði. Hentar meðal annars fyrirtækjum sem þurfa aðstöðu fyrir lagerhald, léttan iðnað eða aðra atvinnustarfsemi.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, sími 7772288 eða jon@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.