LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu mikið endurbætta, bjarta og rúmgóða 4ra herbergja íbúð með sérinngang á 2. hæð við Þórðarsveig 22 í Reykjavík.

Um er að ræða vel skipulagða eign með þremur góðum svefnherbergjum, rúmgóðu alrými, stórum suðursvölum og sérmerktu bílastæði í bílageymslu með tengi fyrir rafhleðslu. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Birt stærð eignarinnar er 122,9 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er sérgeymsla á jarðhæð 7,6 fm.

Eignin skiptist í forstofu, stofu og borðstofu í opnu rými, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Eigninni fylgir sérgeymsla á jarðhæð, sérmerkt bílastæði í bílageymslu og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT – Allar frekari upplýsingar veitir Þórey í síma 663 2300 eða á thorey@fastlind.is

Nánari lýsing
Forstofa með hvítum fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu, vínkæli, bakaraofni í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa í björtu og opnu rými með útgengi á rúmgóðar suðursvalir, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I með fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi II með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi með vandaðri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús innan íbúðar með glugga, innréttingu og skolvaski, flísar á gólfi.
Sérgeymsla á jarðhæð (7,6 fm) með hillum, málað gólf.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu með tengi fyrir rafhleðslu, merkt 01B09.

Húsgjöld eignarinnar eru 37.922 kr. á mánuði og innifela almennan rekstur húsfélags, hita, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatryggingu, framlag í framkvæmdasjóð og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.

Eignin var mikið endurbætt árið 2022, eldhús og baðherbergi endurnýjuð með nýjum innréttingum og tækjum, fataskápar, innihurðar og gólfefni. Innra skipulag eignarinnar er því ekki að fullu í samræmi við samþykktar teikningar.

Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald og sameign er snyrtileg og vel um gengin.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, fasteignasali í síma 663 2300 eða á thorey@fastlind.is
 
Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.