Garðatorg eignamiðlun kynnir til sölu einstaklega bjarta og fallega 75,6 fm tveggja herbergja íbúð með rúmgóðum svölum á 2. hæð í snyrtilegu lyftuhúsi, fyrir 50 ára og eldri, við 17. Júnítorg 3 í Sjálandshverfinu í Garðabæ. 

Hér er um að ræða vel skipulagða og rúmgóða eign í vönduðu fjölbýlishúsi sem byggt var árið 2006. Íbúðin er falleg og rúmgóð með stóru svefnherbergi, stofu, borðstofu og eldhúsi í björtu alrými með útgengi á svalir. Húsið er vandað með snyrtilegri sameign, lyftu, fallegum garði og sameiginlegum bílastæðum fyrir framan húsið. Þetta er skemmtileg eign á þessum vinsæla stað í hjarta Sjálandshverfisins þar sem stutt er í fjölbreytta þjónustu. Jónshús er handan götunnar en þar hefur Félag eldri borgara í Garðabæ haldið úti öflugu félagsstarfi um árabil. Íþróttamiðstöðin og sundlaugin í Ásgarði eru í göngufæri og stutt er í matvöruverslanir, veitingastaði, heilsugæslu og apótek í Litlatúni og á Garðatorgi.

Bókið skoðun: Unnur, s: 8660507  eða  unnur@gardatorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Stofa og borðstofa: Bjart alrými með fallegum gluggum og parketi á gólfi. Gengið er út á svalir út stofu.
Eldhús: Falleg eikarinnrétting með góðu skápaplássi, helluborði, bakarofni og háfi. Opið er úr eldhúsi inni í stofu og borðstofu.
Svefnherbergi: Rúmgott með stórum fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Falleg innrétting með góðu skápaplássi, sturtuklefa og handklæðaofni. Flísar á gólfi og veggjum. Inni á baðherbergi er gert ráð fyrir þvottaaðstöðu.
Í kjallara er sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla.

Í nágrenninu eru fallegar gönguleiðir um Sjálandið, meðfram strandlengjunni og nærliggjandi svæði.

*Eignin er laus og möguleiki á að fá hana afhenta við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir: 
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteinga- og skipasali, s:8660507 eða unnur@gardatorg.is
 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð