RE/MAX og Bára Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali kynna: RAUÐALÆK 21, íbúð á jarðhæð merkt 01, SÉRINNGANGUR, 2  BÍLASTÆÐI, PALLUR MEÐ SÉRVERÖND TIL SUÐURS.

Virkilega falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, rúmgóðri verönd til suðurs, 2 bílastæðum og stórum garði í sameign. Eignin er í mjög eftirsóttu hverfi í Laugardalnum í enda botnlanga þar sem stutt er í verslanir, íþróttamiðstöðvar, sundlaugar, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. 

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 98,8 m², íbúð merkt 01.00.01 og fnr. 201-6193. 
Í sameigninni er þvottahús og garður. 

Sækja söluyfirlit HÉR

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Bára Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
RE/MAX senter
Skeifan 17 / 108 Reykjavík
E-mail: bara@remax.is
Sími: 773-7404

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í: Forstofu, Hol/krókur, eldhús og stofu/borðstofu, pallur, baðherbergi, svefnherbergi 1, svefnherbergi 2, Herbergi 3, geymsla, 2 bílastæði, þvottahús og garður í sameign.

- Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð og inn í rúmgóða forstofu sem er ekki skráð sem séreign en er einungis nýtt núna af eigendum jarðhæðarinnar.
- Komið er inn í íbúðina þar sem parket er í alrými og hol sem nýtt er sem vinnukrókur. 
- Eldhúsið er í sameiginlegu rými með stofu/borðstofu. Nýleg eldhúsinnrétting með borðplötu úr steini og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Gengið er frá borðstofu út á suðurverönd og þaðan í garðinn. 
- Gengið er frá borðstofu í setustofu íbúðarinnar.
- Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuhaus. Nýleg blöndunartæki og handklæðaofn. Gluggi er á baðherberginu.
- Svefnherbergin eru rúmgóð og björt með góðum fataskápum í tveimur þeirra. Harðparket á einu þeirra og eikarparket á hinum.

Listi frá seljanda um framkvæmdir síðustu ára:
2022: Rafnagn og rafmagnstöflur endurnýjaðar í íbúðinni. Nýtt eikarparket lagt á íbúðina, ný eldhúsinnrétting með borðplötu úr steini.  Baðherbergi endurnýjað að hluta
2024 - Ofnar endurnýjaðir að hluta, allir gluggar í húsinu endurnýjaðir. Þak málað og þakrennur endurnýjaðar, sólpallur smíðaður, skólp og frárennsli endurnýjað og húsið drenað allan hringinn.

ERT ÞÚ Í SÖLU HUGLEIÐINGUM? Hafðu samband HÉR fyrir FRÍTT og skuldbindingarlaust söluverðmat á þína eign.

Fylgdu mér á samfélagsmiðlum:
Facebook síðan mín
Instagram síðan mín

Heimasíða RE/MAX

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.