** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Laust strax - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 ** 

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 100,2 m2 íbúð á 3.hæð við Þverholt 7 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu innaf og tvö svefnherbergi. Sérgeymsla er á hæðinni. Svalir í suðurátt. Mikil lofthæð í alrými. Húsið er vel staðsett miðsvæðis í Mosfellsbæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Nýlega var húsið málað að utan. Eignin er laus strax við undirritun kaupsamnings.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax. 

Nánari lýsing:
Forstofa með vínylparketi á gólfi.
Gangur er með vínilparketi á gólfi. Af gangi er aðgengi upp á loft sem hefur verið notað sem geymsluloft.
Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými með góðri lofthæð. Vínylparketi  á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu. Í innréttingu er helluborð, ofn, vifti og vaskur. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu
Baðherbergið er vínylparketi á gólfi, baðkari, sturtu, innréttingu og salerni. Inn af baðherbergi er þvottarými. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með góðu skápaplássi, bjart og með vínyl parketi
Svefnherbergi nr. 2. er með vínylparketi.
Sérgeymsla er á hæðinni. 

Eigninni fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Verð kr. 69.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.