Eignamiðlun kynnir:

Garðastræti 9,101 Reykjavík - 107.5 fm 3 herbergja íbúð á 3 og efstu hæð. Sér bílastæði á lóð fylgir íbúðinni.  

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Íbúðin er 107,5 fm, aðalhæð er 61,4 m2 og rishæð er 46,1 fm.
Sérgeymsla er í kjallara sem er ekki í skráðum fermetrum. 
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 1 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús, baðherbergi og gestasnyrtingu.

Nánari lýsing eignarinnar:
Komið er inn í stórt opið rými með parketi á gólfi. Opið er á milli stofu og eldhúss. Stofan og borðstofan eru rúmgóðar og samliggjandi með parketi á gólfi, úr stofu er mikið útsýni yfir Grjótaþorp.  Eldhúsið er með upprunalegri innréttingu og með svölum sem snúa út á Garðastrætið. Stigi er upp á aðra hæð. Flísalögð gestasnyrting er á hæðinni. Þar er komið uppí rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og útgangi út á stórar svalir með útsýni yfir miðbæinn. Innaf svefnherberginu er sér baðherbergið með flísum á gólfi og veggjum, baðkari og sturtuklefa. Við hliðina á baðherberginu er lítið þvottahús.  
Í kjallara er bæði sameiginleg geymsla og sérgeymsla, hægt er að ganga út á bílastæði í bakgarð frá jarðhæðinni. Bílastæði á lóð séreign sem tilheyrir íbúð 302

 Upplýsingar um íbúð.
Innréttingar upprunalegar.
Gler í gluggum/svalahurðum íbúðar endurnýjað 2016.
Ofnar í íbúð endurnýjaðir árið 2025.
Inntakslokar í WC kössum endurnýjaðir 2025.

Upplýsingar um sameign.
Skipt var um niðurfallsrör utanhúss árið 2014
Þak endurnýjað 2025.
Sameign var máluð innanhúss 2020.
Teppi á stigagangi var endurnýjað 2020.

Nánari upplýsingar veitia:
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur kjartan@eignamidlun.is
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968, tölvupóstur unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook