Anna Laufey Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali og Húsaskjól fasteignasala, kynna til sölu Kristnibraut 8 113 Reykjavík fallega 121,4 fm íbúð á jarðhæð. Húsið stendur á stórri lóð með villta náttúru og óhindrað útsýni yfir Reykjavík.  Birt stærð eignar er skráð 121,4 fm þar af íbúðarrými 112,4 fm og geymsla 9 fm., og sérafnotareitur 16,2 fm beint út frá stofu. Íbúðin skiptist í eldhús, borðkrók með útgengni út á pall, tvær sam liggjandi stofur, hjónaherbergi, barnaherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús auk geymslu/búrs innan íbúðar. Gott hjólastóla aðgengi.

Nánari lýsing

Forstofa: rúmgóð forstofa með góðum fataskápum

Eldhús: er rúmgott og stílhreint með gott skipulag og með miklu skápa og vinnuplássi. 

Hjónaherbergi: er bjart og rúmgott með góðum skápum á heilum vegg.

Barnaherbergi: er rúmgott með góðum fataskáp.

Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting og handklæðaskápur einnig er rúmgóð sturta og upphengt klósett.

Þvottahúsið: með vaski og innréttingu, ljósa flísar á gólfi

Geymsla/búr innan íbúðar: með parketi á gólfi 

Pallur: sérafnotaréttur með útgengi út frá stofu/borðkrók

Geymsla: rúmgóð geymsla með hillum er innaf hjólageymslu í sameign.

Fallegt viðarparket er á allri eigninni nema baðherbergi og þvottahúsi.

Góð og vinsæl staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla ásamt fallegu útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir Anna Laufey Sigurðardóttir, löggiltur fasteignasali í síma 6965055 eða anna@husaskjol.is

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði