Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna mikið endurnýjaða og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð til vinstri við Háaleitisbraut 32 í Reykjavík. Fjölbýlishúsinu er mjög vel við haldið. Nýjar hurðar og ný gólfefni á herbergjum og alrými sem og nýjir fataskápar á svefnherbergisgangi og í hjónaherbergi. Góðar djúpar nýflísalagðar svalir. Fjórar hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á sameiginlegu bílaplani. Eigninni fylgir bílskúrsréttur.

SMELLIÐ HÉR TIL ÞESS AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR

Nánari lýsing:
Forstofa / hol -  harðparket á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús - harðparket á gólfi - góð innrétting - keramikk helluborði og vifta - flísar á milli efri og neðri skápa - uppþvottavél fylgir.
Baðherbergi - flísalagt í hólf og gólf - baðkar með sturtuaðstöðu - góð innrétting - gluggi.
Stofa / Borðstofa - mjög björt og rúmgóð - harðparket á gólfi - útgengt á góðar djúpar nýflísalagðar svalir sem snúa í vestur.
Svefnherbergisgangur - harðparket á gólfi - hurð inn á ganginn - nýjir rúmgóðir fataskápar.
Hjónaherbergi (1) - rúmgott - harðparket á gólfi - nýjir fataskápar - útgengt á svalir.
Herbergi (2) - harðparket á gólfi.
Herbergi (3) - harðparket á gólfi.

Sameiginlegt þvottahús með þremur öðrum íbúðum í sameign á jarðhæð - hver íbúð með sína vél - nýtt epoxylakk á gólfi sameignar og sorpgeymslu.
Geymsla í sameign á 1. hæð með hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
Lóðin öll er mjög snyrtileg og næg bílastæði.

Um er að ræða vel staðsetta eign á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í almenningssamgöngur og alla þjónustu, svo sem verslanir, leikvöll, leikskóla, skóla og framhaldsskóla sem og íþróttasvæði Víkings við Safamýri. Þá er útivistarsvæði í Laugardalnum í göngufæri.

Framkvæmdir við sameign hússins síðustu ár:
Húsið er í reglubundu viðhaldi og síðustu ár hefur eftirfarandi verið endurnýjað: Allir gluggar íbúðarinnar á austurhlið hússins.  Frárennslislagnir (klóak, skolp og dren). Múrviðgerðir á austurhlið hússins og báðum göflum og verið er að mála húsið á kostnað seljanda.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.