Andri Freyr Halldórsson lgfs. & LIND Fasteignasala kynna vel staðsettar einbýlishúsalóðir við Mýrasel 9 A, B, C, D, E í Ölfus, 801 Selfossi.

Mýrasel 9 A er eignarlóð og telur 5.347,3 m2.

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is

*Frábært verð.
*Heimild fyrir 350 fm einbýlishúsi á einni hæð.
*Sambyggðri eða stakstæðri bílgeymslu.
*Heimild fyrir vinnustofu og/eða gróðurhúsi.

Samþykkt deiluskipulag á lóðunum er gert ráð fyrir að reisa fimm einbýlishús, ásamt bílageymslu og gróðurhúsi/vinnustofu.

Á lóðunum er heimilt að reisa allt að fimm einbýlishús á einni hæð, með sambyggðri eða stakstæðri bílgeymslu. Jafnframt er heimilt að nýta rými í rishæð. Hámarksgrunnflötur hvers hús, að meðtalinni bílgeymslu, er 350 m² og hámarkshæð í mæni, mælt frá gólfhæð, er 7,5 metrar.
Auk þess er heimilt að reisa eitt eða fleiri hús á einni hæð sem nýta má sem vinnustofu og/eða gróðurhús. Hámarksstærð slíkra bygginga er 80 m² og hámarkshæð í mæni, mælt frá gólfhæð, er 6 metrar. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0,15.

Áhugavert skipulag í stækkandi byggð milli Hveragerðis og Selfoss í Ölfus, nánari staðsetning er um það bil 9 kílómetra frá Selfossi og 9 kílómetra frá hveragerði.
45 kílómetra frá Reykjavík.

Fimm einbýlishús á 1 hæð ásamt sambyggðri eða stakstæðri
bílgeymslu. Heimilt er að nýta rými í rishæð.
Hámarksgrunnflötur hvers hús 350 m² með bílgeymslu.
Hámarkshæð í mæni frá gólfi er 7,5 m.
Vinnustofa og / eða gróðurhús á 1 hæð. 1 eða fleiri hús.
Hámarksstærð 80 m².
Hámarkshæð í mæni frá gólfhæð er 6m.
Hámarks nýtingarhlutfall lóðar er 0.15.

Hafið samband til að fá nánari lýsingu og deiliskipulag:
- Deiluskipulag, skýrsla greinargerð
- Deiluskipulag, skipulagsuppdráttur
- Nánari staðsetning

*Ef lóðahafi óskar að reisa vinnustofu skal skipulags- og byggingaryfirvöld
meta það í hverju tilviki. (Handverksvinnustofur eða önnur
atvinnustarfsemi sem ekki hefur mengun í för með sér eða dregur að
óeðlilega mikilli umferð eru dæmi um slíka nýtingu.

*Bifvélaverkstæði eða önnur starfsemi sem getur valdið óþægindum vegna lyktar, hávaða
eða óþrifnaðar er dæmi um nýtingu sem ekki verður leyfð á svæðinu).
Að öðru leiti gilda skilmálar samþykkts deiliskipulags.

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & Sýn. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.