Valborg ehf kynnir eignina Reykjavíkurvegur 64, 220 Hafnarfjörður til LEIGU EÐA SÖLU, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 207-8653 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin er alls 600 fermetrar að stærð á þremur hæðum þar sem hver hæð er 200 fermetrar. Aðgengi að kjallaranum er úr porti á bakvið húsið. Kjallarinn er sem stendur aðskildur með léttum vegg í tvö bil sem auðvelt er að sameina í eitt gott rými. Iðnarðarhurð er í bilinu sem og inngönguhurð en möguleiki væri á að bæta einni iðnaðarhurð við. Möguleiki er að opna á milli hæða þannig að innangengt sé á allar þrjár hæðir hússins.   Næg bílastæði. Engin vsk kvöð. Hægt að nýta hvort heldur sem er sem verslunar eða skrifstofuhúsnæði eða hvorutveggja.+
Bókið skoðun.

Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskfr og lögg fasteignasali í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.
 
Nánari lýsing
Aðalinngangurinn er á jarðhæð vestanmegin við húsið. Á þessari hæð eru 3 skrifstofur, tvö salerni, ræstikompa, tvær geymslur og fundaherbergi þar sem aðgengi er bæði að salerni og elhúskrók. Fundarherbergið er með sér inngangi inn í rýmið og því mætti leigja það út sér til lítils fyrirtækis. Áætluð stærð þessar rýmis er um 40 fermetrar.
 
Innangengt er úr þessu rými á 2. hæð (stigi innandyra á milli hæða) þar sem eru 5 skrifstofur, tvö baðherbergi og góður eldhúskrókur (fundarými). Möguleiki er á að bæta við skrifstofum. Parket er á gólfum bæði á 1. og 2. hæðinni. Einnig er mögulegt að loka á milli 1. og 2. hæðar en þá er gengið inn á 2. hæðina af sameiginlegum stigagangi. 
 Laust til afhendingar mjög fljótlega.  Er vel staðsett við mikla umferðargötu og hefur gott auglýsingagildi á framhlið hússins.

Eignin Reykjavíkurvegur 64 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-8653, birt stærð 600.0 fm.

Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskfr og lögg fasteignasali í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.