***SÍÐUMÚLI 30 – SKRIFSTOFUR TIL LEIGU***
Allt rýmið eða stakar skrifstofur

Til leigu glæsilegt skrifstofuhúsnæði á 2. hæð að Síðumúla 30 í Reykjavík.  Möguleiki er á að leigja húsnæðið í heild eða stakar skrifstofur með aðgangi að sameiginlegri aðstöðu.
Rýmið býður upp á skrifstofur af mismunandi stærðum, þrjú fundarherbergi, eldhús og kaffistofu, setustofu og kynjaskipt salerni. Heildarrýmið er áætlað um 500 m² án stigahúss.
Sér inngangur um glæsilegt stigahús.
Góður kostur fyrir fyrirtæki sem leita að heildstæðri skrifstofuaðstöðu eða sjálfstætt starfandi aðila og minni fyrirtæki sem vilja leigja staka skrifstofu.
Leiguverð og nánari tilhögun samkvæmt samkomulagi.

Sér inngangur frá framhlið húsnæðis með breiðum og rúmgóðum stigagangi

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s. 820-1002 / agnar@valholl.is
Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s.8542226 / vidir@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.