Um eignina
Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 62, 640 Húsavík, fastanúmer 222-4887
Atvinnuhúsnæði og íbúð.
Um er að ræða spennandi tækifæri sem samanstendur af uppgerðu iðnaðarbili með kaffistofu, geymslu í kjallara með lyftu, salerni, skrifstofurými á efri hæð og svo er sér íbúð með sér inngangi sem er með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu og eldhúsi. Uppgefinn heildarstærð eignar er 353,2 M² og þar af er íbúðin 96 M² en búið er að bæta við millilofti með kaffistofu og skrifstofurými sem er saman 110 M² og er því góð viðbót. Samtals stærð er því um 463 m2.
Nánari Lýsing:
Iðnaðarbil:
Þegar komið er inn í bilið tekur við rúmgott opið rými (Ca 186 M²) með hátt til lofts að hluta við bílskúrshurð og svo inn af því er búið að taka loftið niður þar sem gert var skrifstofur fyrir ofan ásamt kaffistofu. Á jarðhæðinni er einnig baðherbergi sem er með hvítri innréttingu, sturtu og vegghengdu wc. niðurgengt er niður í kjallara í enda á bilinu þar sem einnig er vörulifta. Kjallarinn er með góðri hæð og lökkuðu gólfi ( ca 85 M²). Farið var í framkvæmdir fyrir nokkrum árum þar sem loftið var tekið niður að hluta eins og komið hefur fram og búið til skrifstofurými ásamt kaffistofu. Skrifstofurýmið er að vestan verðu með stórum gluggum sem snúa til vesturs og er í kringum 80 M². Kaffistofan er síðan að austan verðu í sér rými sem er í kringum 30 M². Kaffistofan er með hvítri innréttingu með innbyggðum tækjum og parket á gólfi.
Íbúð: skiptist í forstofu/þvottahús, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og stofu
Þegar komið er inn tekur við parketlögð forstofa með bekkplötu og vask í endanum þar sem einnig er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af forstofunni tekur við gangur sem tengir saman baðherbergið, svefnherbergin og eldhúsið. Baðherbergið er með flísum á gólfi, sturtuklefa, hvítri innréttingu og vegghengdu wc. Svefnherbergin eru bæði góð að stærð, flísar á gólfi og bæði með fataskápum. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, dökkri bekkplötu, háf og við endan á innréttingu er nægt rými fyrir eldhúsborð. Inn af eldhúsinu tekur síðan við rúmgóð stofa með flísum á gólfi.
-Möguleiki er á að setja íbúðina á sér fasteignanúmer og selja sér.
Að utan:
-Nýlega var farið í umfangsmiklar framkvæmdir að utan þar sem þak var endurnýjað, sett var utanhúsklæðning á útveggi og útidyrahurð endurnýjuð. Ástand eignar að utan er því almennt gott.
-Steypt bílastæði er fyrir framan og aðkoma að eigninni góð.
- Um er að ræða blandað húsnæði þar sem eru íbúðir og atvinnurekstur, og er m.a. Olís og Samkaup með verslanir í húsinu.
Annað:
Heilt yfir er hér um að ræða spennandi tækifæri og eign sem hefur fengið gott viðhald bæði að innan sem og að utan og býður upp á góða tekjumöguleika.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Atvinnuhúsnæði og íbúð.
Um er að ræða spennandi tækifæri sem samanstendur af uppgerðu iðnaðarbili með kaffistofu, geymslu í kjallara með lyftu, salerni, skrifstofurými á efri hæð og svo er sér íbúð með sér inngangi sem er með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu og eldhúsi. Uppgefinn heildarstærð eignar er 353,2 M² og þar af er íbúðin 96 M² en búið er að bæta við millilofti með kaffistofu og skrifstofurými sem er saman 110 M² og er því góð viðbót. Samtals stærð er því um 463 m2.
Nánari Lýsing:
Iðnaðarbil:
Þegar komið er inn í bilið tekur við rúmgott opið rými (Ca 186 M²) með hátt til lofts að hluta við bílskúrshurð og svo inn af því er búið að taka loftið niður þar sem gert var skrifstofur fyrir ofan ásamt kaffistofu. Á jarðhæðinni er einnig baðherbergi sem er með hvítri innréttingu, sturtu og vegghengdu wc. niðurgengt er niður í kjallara í enda á bilinu þar sem einnig er vörulifta. Kjallarinn er með góðri hæð og lökkuðu gólfi ( ca 85 M²). Farið var í framkvæmdir fyrir nokkrum árum þar sem loftið var tekið niður að hluta eins og komið hefur fram og búið til skrifstofurými ásamt kaffistofu. Skrifstofurýmið er að vestan verðu með stórum gluggum sem snúa til vesturs og er í kringum 80 M². Kaffistofan er síðan að austan verðu í sér rými sem er í kringum 30 M². Kaffistofan er með hvítri innréttingu með innbyggðum tækjum og parket á gólfi.
Íbúð: skiptist í forstofu/þvottahús, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og stofu
Þegar komið er inn tekur við parketlögð forstofa með bekkplötu og vask í endanum þar sem einnig er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af forstofunni tekur við gangur sem tengir saman baðherbergið, svefnherbergin og eldhúsið. Baðherbergið er með flísum á gólfi, sturtuklefa, hvítri innréttingu og vegghengdu wc. Svefnherbergin eru bæði góð að stærð, flísar á gólfi og bæði með fataskápum. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, dökkri bekkplötu, háf og við endan á innréttingu er nægt rými fyrir eldhúsborð. Inn af eldhúsinu tekur síðan við rúmgóð stofa með flísum á gólfi.
-Möguleiki er á að setja íbúðina á sér fasteignanúmer og selja sér.
Að utan:
-Nýlega var farið í umfangsmiklar framkvæmdir að utan þar sem þak var endurnýjað, sett var utanhúsklæðning á útveggi og útidyrahurð endurnýjuð. Ástand eignar að utan er því almennt gott.
-Steypt bílastæði er fyrir framan og aðkoma að eigninni góð.
- Um er að ræða blandað húsnæði þar sem eru íbúðir og atvinnurekstur, og er m.a. Olís og Samkaup með verslanir í húsinu.
Annað:
Heilt yfir er hér um að ræða spennandi tækifæri og eign sem hefur fengið gott viðhald bæði að innan sem og að utan og býður upp á góða tekjumöguleika.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar 30 myndir
Upp ↑