Pálsson Fasteignasala kynnir:

Skrifstofuhúsnæði í miðbæ Egilsstaða með fallegu útsýni.
- 499m2 með útsýni yfir Lagarfljótið og Egilsstaðabýlið.
- Skipti skoðuð á eignum í Reykjavík, Kópavogi og Garðabæ
- Góðar leigutekjur

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is

Kaupvangur 6 er efri hæð í miðbæ Egilsstaða eru 13 skrifstofurými ásamt sameiginlegri funda og kaffiaðstöðu misstór.
Húsnæðið er 95% í leigu núna og eingöngu laus 3 skrifborð í borðaleigu í opnu rými.
Allir samningar eru með 3 mánaða uppsagnarfresti. 
Húsnæðið er nánast allt útleigt með góðar tekjur sem fást gefins í samtali 
Í húsinu er verslun Nettó, Lyfju, Tölvulistans og Íslandspósts.
Þessi hluti Kaupvangs 6 er byggður 1983.

Framvæmdir samkvæmt seljanda:
- Húsið var múrviðgert og málað árið 2024
- Nýr dúkur var settur á þakið árið 2024
- Bílastæðið malbikað árið 2024
- Nýtt loftræstikerfi var sett í vor 2026

Skipulagi eignar hefur verið breytt frá upprunalegri teikningu.

Eigandinn hefur áhuga á að skipta á þessari eign upp í góðum íbúðum eða nýbyggingu á höfuðborgasvæðinu.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.