Pálsson Fasteignasala kynnir:

Rúmgóð og björt 5-6 herbergja hæð og ris á vinsælum stað í Miðbæ Hafnarfjarðar. Staðsett rétt við Hellisgerði og útivistarsvæði Víðistaðatúns í næsta nágrenni ásamt allri helstu þjónustu.

** 4-5 rúmgóð svefnherbergi
** Mikið endurnýjuð að innan
** Frábær staðsetning
** Stækkunarmöguleikar - skv. deiliskipulagi má hækka risið

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 198,1m2, þar af geymsla 6,5m2.

Eignin skiptist í hæð og ris. Hæðin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymslu og þvottahúsi. Í risi er geymslurými og hefur verið útbúið herbergi.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísar á gólfi.
Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, ljósri borðplötu, innbyggðri uppþvottavél bakaofni og sambyggðum bakara/örbylgjuofni. Flísar á gólfi.
Borðstofa/Stofa er rúmgóð og björt með góðu útsýni til austurs og vesturs yfir Hafnarfjörðinn, út á sjó og til Helgafells. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I (13,6m2) er mjög rúmgott með mjög góðum fataskáp. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi II (12,4m2) er rúmgott og bjart. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi III (12m2) er rúmgott og bjart. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi IV (10,6m2)  er rúmgott og bjart. Flísar á gólfi. 
Baðherbergi hefur verið endurnýjað með góðu skápaplássi, innbyggðri sturtu, upphengdu klósetti, handlaug og handklæðaofni. Gluggi með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Þvottahús er rúmgott með vaski og innréttingu.  Gluggi með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Geymsla (6,5m2) er undir útitröppum.
Risið er skráð 36,5m2 en hefur mikla möguleika þar sem nýtt deiliskipulag Hafnarfjarðarbæjar heimilar að hækka risið, þar eru lagnir til staðar s.s. skólp, heitt og kalt vatn. Í risi er stórt herbergi með gluggum. Flísar á gólfi í herbergi og ofn á vegg. Hluti af risi er óeinangrað. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.