HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:
*** VESTURGATA 77 -  Neðri sérhæð í tvíbýlishúsi (62,2 m²).

Forstofa (korkudúkur, endurnýjuð útihurð).
Baðherbergi (dúkur, efri skápur, tengi f. þvottavél, sturta (dúkur á vegg, utanáliggjandi vatnslögn, gluggi).
Eldhús (kortkflísar, ljós viðarinnrétting, eldavél, vifta).
Stofa (parket).
Svefnherbergi (dúkur, fataskápur, skipt í 2 rými).

ANNAÐ: Hús klætt að utan 2011. Steypt stétt. Drenað með austur og norður hlið ca. 2006. Rafmagn endurnýjað. Nýtt járn á þaki (2004). Neysluvatnslögn endurnýjuð 2006. Nýlegt gler í gluggum í austur (2025).

Staðsett á Neðri-Skaga með fallegu útsýni út á sjó í vestur.
 

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á