M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Vel skipulagða 2.herb íbúð á 1.hæð við Tjarnabakka 2, Innri-Njarðví, 260 Reykjanesbæ.

* Göngufæri við akurskóla og leikskóla
* Stutt í verslunarkjarnann á Fitjum, en þar er Bónus, Jysk, Húsasmiðja og apótek.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús og stofa er opið rými. Parket á gólfi og stílhrein hvít eldhús innrétting.
Herbergi er með fataskápum og parketi á gólfi. Opið er á tvö vegu inn í rýmið.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Hvít innrétting, upphengt salerni og stór sturta. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar, þar er parket á gólfi og hillur/skúffur.
Á baklóð er sérafnotareitur sem er steyptur, mögulegt er að girða hann af og setja afgirta verönd. 

Íbúðinni fylgir eitt merkt bílastæði.

Eignin Tjarnabakki 2 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 250-9709, birt stærð 48.2 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-05, fastanúmer 250-9709 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.