BYR fasteignasala kynnir í einkasölu MÁNAGATA 7, 730 Reyðarfjörður.
Einbýlishús á Reyðarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu. Smellið hér fyrir staðsetningu
Eignin skiptist í einbýli mhl. 01.0101, Íbúð á hæð 74. 5 m² og mhl. 01.020,  Íbúðarherb í risi 14.4 m², samtals 88.9 m² að stærð, skráð byggingarár 1922.
Geymsla mhl. 02.0101, 14.5 m² að stærð, byggð árið 1948, samtals 103.4 m² að stærð samkvæmt fasteignayfirliti HMS.

*** Seljandi skoðar skipti á dýrari eða ódýrari eign ***

MÁNAGATA 7, einbýlishús að hluta til hæð og ris og að hluta til (viðbygging) á einni hæð. Skráð byggingarefni í fasteignayfirliti HMS er steypa, möguleiki er á að húsið sé steypt að hluta til eða timbur að hluta til og/eða heild og forskalað. Þök eru klædd bárujárni, mænisþak er á húsinu, einhalla þak á viðbyggingu. 
Timburgluggar og hurðar.
Stakstæð geymsla er á lóð, hún er klædd bárujárni, bárujárn á þaki. 
Lóð stendur neðan við götu (gangstétt við götu stendur ofar en sökkull hússins). Halli er á lóð að Búðará, lóð er í órækt, leyfar af steyptri stétt er framan við innganga hússins, þar fyrir framan er möl.  
Lóð er 1.206,8 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar. Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 17.01.2007, skjal merkt: 428-S-000246/2007.

VAKIN ER ATHYGLI Á að húsið er byggt árið 1922 og fellur því undir ákvæði laga um menningarminjar nr. 80/2012 er varða aldursfriðun húsa.
Kaupendum er bent á að kynna sér reglur Minjastofnunar Íslands er varða breytingar og/eða mögulegt niðurrif.

Nánari upplýsingar varðandi ástand eignar er að finna í söluyfirliti hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-7266. Mánagata 7.
Stærð: Íbúð 88.9 m². Geymsla 14.5 m² Samtals 103.4 m².
Brunabótamat: 47.870.000  kr.
Fasteignamat: 31.150.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 30.450.000 kr. 
Byggingarár: Íbúð 1922. Geymsla 1948.
Byggingarefni: Steypt.
Eignarhald:
01.0101- Séreign. Rými 01.0101 Íbúð á hæð 74.5 Brúttó m². Íbúðarherb í risi 14.4 Brúttó m².
02.0101  - Séreign. 02.0101 geymsla 14.5 Brúttó m²​​​​​​.
Landeignanúmer: L158368. Notkun: Íbúðarhúsalóð

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala