RE/MAX og Oddur Fasteignasali kynna í einkasölu:  
Falleg og björt þriggja herbergja íbúð á 1. hæð við Ljósheima 2 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 96,5fm þar af geymsla 4,1fm. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu í sameign. Á jarðhæð er sérgeymsla, hjóla og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.

Allar nánari upplýsingar veitir Oddur Grétarsson löggiltur fasteignasali, s: 782-9282 eða á oddur@remax.is.

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa: gengið er inn í forstofugang með parketi á gólfi.
Eldhús: er vel skipulagt með parketi á gólfi, gott skápa- og borðpláss. Tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur í eldhúsi.
Stofa og borðstofa: eru í sameiginlegu björtu rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir sem snúa í suð-vestur.
Hjónaherbergi: er rúmgott með góðum fataskáp með rennihurðum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: parket á gólfi og fataskápur. 
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, sturta, handklæðaofn og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi á baði.

Eignin er frábærlega staðsett, stutt í alla þjónustu í Skeifunni og útivistarparadísina í Laugardalnum. Húsið hefur fengið gott viðhald og inni var sett nýtt parket 2019, ofnar hafa verið endurnýjaðir, skipt var um gler í flestum gluggum íbúðarinnar 2021.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk