** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun  - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir:  Mjög falleg og vel skipulögð 81,0 m2, 3-4 herbergja íbúð á 3. hæð (efstu hæð) ásamt bílastæði í bílakjallara í lyftuhúsi við Gerplustræti 8 í Mosfellsbæ. Stórar svalir (ca 18 m2) í suðurátt með glæsilegu útsýni. Möguleiki á svalalokun.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu með gluggum innan íbúðar sem hægt væri að nýta sem svefnherbergi. Frábær staðsetning skammt frá bæði grunnskóla og leikskóla. Stutt er í ósnortna náttúruna og fallegar gönguleiðir.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi og myndar alrými íbúðarinnar ásamt eldhúsi. Úr stofu er gengið út á stórar svalir í suðurátt.
Eldhús er með parketi á gólfi og hvítri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, blástursofni, helluborði og háfi. Gert er ráð fyrir ísskápi í innréttingu.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3/Geymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi og gluggum. Er hægt að nýta sem svefnherbergi eða skrifstofa.
Baðherbergi er flísalagt og með hvítri innréttingu, vegghengdu salerni, sturtu og handklæðaofni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Búið er að leggja rafmagn að stæðum í bílakjallaranum.
Sameign: Mynddyrasími. Lyfta. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Snjóbræðslur við inngagngsstéttir.
Garður: Stór sameiginlegur garður.

Verð kr. 75.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.