STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:
Vel skipulagða 3 herbergja 77,6 fm íbúð á 1.hæð við Háaleitisbraut 44, 108 Reykjavík. Um er að ræða eign sem er staðsett í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-4509, birt stærð 77,6 fm, þar af er 4,7 fm sérgeymsla.
Eignin Háaleitisbraut 44, 108 Reykjavík, ásamt öllu sem henni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir Hallveig Jónsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 699 0496 eða á netfanginu hallveig@stofnfasteignasala.is.

Eignin skiptist í:
Forstofa, tvö herbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, geymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð forstofa með fataskápum.
Stofa: Með parketi á gólfi, stórum gluggum og útgengi á svalir.
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með hvítri innréttingu, dökkri borðplötu og flísum á gólfi. Gluggi er yfir eldhúsvaski.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni. Annað er með parketi á gólfi og fataskáp, hitt með flísum á gólfi og stórum fataskáp með speglahurðum.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu, upphengdu salerni.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins.
Geymsla: sérgeymsla, 4,7 fm.
Sameign: tvær sameiginlegar þvottavélar, þurrkherbergi, hjólageymsla og vagnageymsla. Gróinn garður með tyrfðum flötum sunnan og vestan megin á lóðinni.
Bílskúrsréttur fylgir íbúðinni.

Staðsetning
Eignin er staðsett í grónu og vel staðsettu hverfi í Reykjavík þar sem stutt er í verslanir, skóla, leikskóla, ýmsa þjónustu og útivist.

Nánari upplýsingar veitir Hallveig Jónsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 699 0496 eða á netfanginu hallveig@stofnfasteignasala.is.

Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.
Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.
STOFN Fasteignasala – setjum þig í fyrsta sætið.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.