BYR fasteignasala kynnir í einkasölu MÝRARGATA 25, 740 Neskaupstaður. Einbýlishús með stakstæðum bílskúr.
Góð staðsetning, stutt frá skólum, heilsugæslu og helstu þjónustu. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er steypt, byggt árið 1962 og bílskúr byggður 1989. Eignin skiptist í íbúð 105.0 m² og bílskúr 40.8 m² samtals 145.8 m² samkvæmt skráningu HMS. 

Skipulag eignar: Anddyri, forstofa/gangur, stofa, eldhús, fjögur herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla, auk stakstæðs bílskúr með geymslu.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Anddyri, flísar á gólfi. Frá anddyri er gengið inn í hol, parket á gólfi og innbyggðir fataskápar, vinnurými inn af holi. 
Eldhús, parket á gólfi, U-laga eldhúsinnrétting, bakaraofn, gert ráð fyrir uppþvottavél, spanhelluborði, háfur. 
Stofa, parket á gólfi, loft og veggir að hluta klædd panill. 
Herbergi I, Hjónaherbergi, parket á gólfi, sexfaldur fataskápur.
Herbergi II, parket á gólfi, tvöfaldur fataskápur.
Herbergi III, parket á gólfi. 
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, upphengt salerni, sturtuklefi og gluggi.
Þvottahús er með sérinngangi. Flísar á gólfi, innrétting með skápum, stálvaskur, pláss fyrir tvær vélar í vinnuhæð, gluggi í rými.
Geymsla er inn af þvottahúsi, dúkur á gólfi, rafmagnstafla og hitakútur.
Bílskúr er stakstæður, steypt gólf, bílskúrshurð að framanverðu með rafrænni opnun. Inn af bílskúr er geymsla, steypt gólf og niðurfall. Sérinngangur er í geymsluna á vesturhlið og þaðan er innangengt í bílskúrinn. 

Mýraragata 25 er steypt einbýlishús á einni hæð með stakstæðum bílskúr og geymslu. Einhalla þök eru á húsi og bílskúr, klædd bárujárni. Hellulagt bílaplan er framan við bílskúrinn og hellulögð stétt milli húss og bílskúrs. Steypt stétt og tröppur liggja að aðalinngagni. Lóðin er gróin með grasflötum, trjám og runnum. Við bílskúr er timburverönd með einum skjólveg.
Lóð er 751,3 m² leigulóð í eigu Fjarðarbyggðar. lóðarleigusamningur er til 50 ára frá 11. mars 2024. Sjá skjal 446-S-000144/2024.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer. F2169429. Mýrargata 25.
Stærð: Íbúð 105.0 m². Bílskúr 40.8m². Samtals 145.8 m².
Brunabótamat:72.950.000 kr.
Fasteignamat: 47.850.000  kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 48.850.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 1962. Bílskúr 1984.
Byggingarefni: Steypa.
Eignarhald:
01.0101- Séreign.
Rými 01.0101- Íbúð á hæð 105 Brúttó m².
Rými 02.0101- Bílskúr 40.8 Brúttó m²​​​​​​.
Landeignanúmer: L155619. Notkun: Íbúðarhúsalóð.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala