Um eignina
Á neðri hæð er forstofa, bílskúr, hol/gangur, tvö svefnherbergi, setustofa, baðherbergi og þvottaherbergi.
Á efri hæð er stór opin stofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofa og sólstofa/yfirbyggðar svalir.
Neðri hæð:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, stórum fataskáp, hiti er í gólfum á neðri hæð.
Innangengt er úr forstofu í bílskúr sem er skráður 24,3 m² að stærð.
Á neðri hæðinni eru tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum.
Þvottaherbergi með innréttingu, vaski og góðu skápaplássi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting og sturta.
Rúmgott sjónvarps- og fjölskyldurými við stiga upp á efri hæð.
Efri hæð:
Tréstigi liggur á milli hæða.
Stór stofa með stórum gólfsíðum gluggum með rennihurð og útgengi á sólpall og út í garð bakatil.
Eldhúsið er með ágætri eldri viðarinnréttingu, eldavél, gott skápapláss og tengi fyrir uppþvottavél.
Borðstofa með parketi gólfi og þaðan er gengið út í rúmgóða yfirbyggðar svalir, þar er gott og fallegt útsýni yfir fjörðinn.
Tvö svefnherbergi á hæðinni, hjónaherbergi með fataherbergi og útgengi út á yfirbyggðar svalir, parket á gólfi.
Stórt barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari, flísar á gólfi og veggjum og snyrtileg innrétting, hiti í gólfi á baði.
Bílskúr er 24,3 m² að stærð, með hvítri bílskúrshurð, rafstýrður hurðaopnari, steypt málað gólf og hillur.
Steypt bílastæði fyrir amk 2 bíla.
Húsið er klætt að utanverðu að mestu.
Ágætur garður sunnan megin við húsið sem og að aftanverðu.
Framkvæmdasaga:
2025-2026: Forstofa opnuð, hitalagnir í gólf á neðri hæð (f. utan bað), nýjar flísar og parket, þvottaherbergi breytt og endurnýjað, innrétting og flísar, nýjar innihurðir.
Nýr gluggi og rennihurð í stofu. Skipt um glugga í tveimur herbergjum, að aftanverðu á neðri og efri hæð. Skipt um gler í svefnherbergi á neðri hæð að framanverðu.
Að utanverðu var þakkantur að aftanverðu endurnýjaður og skipt um klæðningu á kanti og við glugga.
Framkvæmdir fyrri eiganda: Þakið endurnýjað, baðherbergi endurnýjuð og húsið klætt. Svalir yfirbyggðar.
Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is
Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.
Verðsaga
1 þinglýstur kaupsamningurHeimild: þinglýstir kaupsamningar, Húsnæðis- og mannvirkjastofnun.
Urðarvegur 68
Staðsetning
Allar 36 myndir
Upp ↑