Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu skemmtilega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík að Kleppsvegi 56. Húsið hefur hlotið gott viðhald gegnum árin og var nýlega endursteinað, farið yfir glugga og skipt um sem þurfti og skólp- og drenlagnir endurnýjaðar.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Eignin er skráð samkvæmt HMS 84,7 fm og þar af er geymsla skráð 6,4 fm.

Nánari lýsing:
Forstofugangur/hol með parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og góðan fataskáp. Útgengt á suðursvalir.
Svefnherbergi II með parket á gólfi.
Svefnherbergi III með parket á gólfi.
Baðherbergi er með flotað gólf og flísar á vegg. Baðkar með sturtu, innrétting og gluggi.
Þvottahús/geymsla innaf eldhúsi með málað gólf.

Sérgeymsla íbúðar í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.

Falleg íbúð í góðu vel viðhöldnu fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í bæði leik- og grunnskóla og alla þjónustu. Laugardalurinn og allt það skemmtilega sem hann hefur uppá að bjóða í göngufæri.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.