BÓKIÐ EINKASKOÐUN: SÝND SUNNUDAGINN 15.11. 2026 EFTIR PÖNTUNUM:  Elín Alfreðsdóttir lgf elina@valholl.is sími 8993090
Virkilega sjarmerandi upprunaleg en snyrtileg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð.
Rúmgóðar svalir sem snúa til vesturs á móti sólu. Tækifæri fyrir þá sem vilja innrétta að eigin smekk.  
Íbúðin sjálf er 50,9 fm. og sérgeymsla í kjallara er 2,9 fm. Samtals er eignin því skráð 53,8 fm.
Nánari Lýsing:
Komið er inn í teppalagt hol með fataskáp.
Góð stofa með teppi á gólfi og útgengi út á góðar svalir með kvöldsól og þar sem búið er að mála svalagólfið með epoxy.
Eldhús með snyrtilegri upprunalegri innréttingu, borðkrók og dúk á gólfi.
Svefnherbergi með dúk á gólfi og upprunalegum fataskáp.
Baðherbergi með flísum á veggjum en dúk á gólfi, baðherbergisskáp við vask og baðkari með sturtuaðstöðu.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérgeymsla er einnig í kjallara.

Árið 2015 var gerð úttekt á ástandi hússins af Verksýn og hefur verið unnið eftir þeirri skýrslu á síðustu 10 árum. Húsið lítur því vel út.
Útveggir voru múr- og steypuviðgerðir, háþrýstiþvegnir og málaðir.  Svalagólf lagfærð og máluð. Handrið voru endurnýjuð eftir þörfum.
Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar. 
Gluggar voru endurnýjaðir eða lagfærðir eftir þörfum og gler endurnýjað eftir þörfum.
Hurðir og svalahurðir voru lagfærðar.
Rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð í sameign, svo eitthvað sé nefnt.
Það er komin viðhaldsþörf á lagnir. Skýsla frá Lagnaviðgerðum frá 2024 fylgir söluyfirliti. Búið er að framkvæma fyrsta lið úr þeirri skýslu. Verið er að safna í framkvæmdasjóð fyrir lagnaviðgerðum. Ekki hefur verið aflað tilboða í verkið sem eftir er, en það stendur til að gera það.
Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is