Trausti fasteignasala kynnir bjarta og snyrtilega 4ra herbergja íbúð á tvem hæðum á frábærum útsýnisstað í Setberginu við Klukkuberg 35, Hafnarfirði. Eigninni fylgir sérstæði í lokaðri bílageymslu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 107 fm. þar af er neðri hæð 55,7 fm, efri hæð 46,6 fm og geymsla 4,7 fm

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi. 
Gestasalerni er inn af forstofu með flísum á gólfi. 
Stofa/borðstofa rúmgóð og björt með stórum gluggum og parketi á gólfi. 
Eldhús með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, ofn, helluborð, gufugleypir, gott borðpláss og parket á gólfi. 
Efri hæð:
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Herbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Herbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, góð innrétting, upphengt salerni, baðkar og sturtuklefi, handklæðaofn og flísar að hluta. 
Geymsluloft er yfir hluta íbúðar ásamt sérgeymslu í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á lóð.
Sérnerkt bílastæði íbúðarinnar í bílageymslu.
Hátt er til lofts í íbúðinni að hluta sem gerir hana einstaklega bjarta. 

Eignin hefur verið endurnýjuð undanfarin ár, skipt hefur verið um alla glugga, svalahurð ásamt geymsluhurð.  

Mjög falleg og björt íbúð með frábæru útsýni og vel staðsettt þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Viktoría Larsen í síma 6185741 eða á netfanginu viktoria@trausti.is
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.